VERWACHTING 2025
Fact based, via gegevens en grafiek van Strandhuisjes Nederland™.
De vraagprijzen 2025 zullen naar verwachting stabiliseren rond de werkelijke verkoopprijzen van 2024.
De prijzen voor IJmuiden Kleine Strand zijn in 2024 met 6% licht gedaald. Op het Grote Strand zijn de strandhuisjes met gemiddeld 5% gestegen. Hoek van Holland is met 6% gestegen.
STRANDHUISJES ZEELAND
In Zeeland worden ieder jaar slechts een paar strandhuisjes verkocht. Daardoor kunnen we niet van een betrouwbaar gemiddelde spreken. Wel kunnen we melden dat in 2024 voor een instapklaar 2 meter breed strandhuisje al boven de € 200.000 wordt betaald. Je hebt ook strandhuisjes van 2,5 of 3 meter breed in Zeeland. Dat is alléén in Dishoek / Westduin. Alle andere strandhuisjes in Zeeland mogen alleen worden verhuurd.
In Wijk aan Zee zijn de prijzen voor een vaste plek op de eerste rij ongeveer gelijk aan die van Hoek van Holland. In Hoek van Holland, Zeeland en Castricum staan de strandhuisjes altijd in 1 rij.
In IJmuiden Grote Strand gaat het huisje na de verkoop altijd naar de middelste / tweede rij.
In Zandvoort en Bloemendaal mogen de strandhuisjes alleen worden doorverkocht aan leden van de strandvereniging (donateurs). Die wachtlijsten zijn echter jarenlang.
PRIJZEN 2025
De gemiddelde vraagprijzen waren vorig jaar ongeveer gelijk aan de betaalde gemiddelde verkoopprijzen. Dus er was weinig overbieding in 2024. Dat verwachten we in 2025 ook weer.
Schrijf je hier in voor de GRATIS E-MAIL ALERT aanbod strandhuisjes 2025!
| 2024 – Gemiddeld | Vraagprijs | Verkoopprijs | Overbieding | Prijs t.o.v. 2023 |
|---|---|---|---|---|
| Hoek van Holland1 | € 150.000 | € 155.500 | + 4% | + 6% |
| IJmuiden Grote Strand | € 116.071 | € 118.750 | + 2% | + 5% |
| IJmuiden Kleine Strand | € 89.167 | € 89.000 | -0,2% | – 6% |
| Castricum aan Zee | € 185.000 | € 185.000 | Vaste prijs | Nieuw (2024) |
| Julianadorp aan Zee2 | € 229.500 | € 229.500 | Vaste prijs | N.v.t. |
meegerekend met het gemiddelde van de vergelijkbare strandhuisjes HvH.
2. Strandhuisjes die al 10 jaar professioneel worden verhuurd. Rendement 5% tot 6%. Eigen gebruik is ook mogelijk.
PRIJZEN STABILISEREN
Bekijk daarom goed de tabel van de werkelijk betaalde prijzen 2024. Die zullen waarschijnlijk de vraagprijzen van 2025 gaan worden. Veel of weinig overbieding? We verwachten dus wederom een stabiele markt.
Jarenlangezijn de prijzen stabiel gestegen. Tijdens de lockdowns van de Corona was een hele forse stijging van 20% in dat jaar. Dat prijsniveau is vervolgens gebleven. De strandhuisjes staan nu wel langer te koop dan toen. De prijzen dalen echter niet. Kotom als de werkelijk betaalde prijzen worden aangehouden in 2025 van het vorig seizoen (2024), dan wordt de vraagprijs ongeveer de verkoopprijs. Met af en toe een lichte overbieding of juist een lichte prijsdaling.
JAARLIJKSE KOSTEN
Houd ook rekening met de jaarlijkse kosten; deze zijn in Hoek van Holland ongeveer € 6.000
In IJmuiden en Wijk aan Zee zijn die ongeveer de helft daarvan, dus € 3.000,-.
WAAROM VERSCHILLEN IN DE PRIJZEN?
In Hoek van Holland, Zeeland en Castricum staan de strandhuisjes altijd in 1 rij. Dus gegarandeerd vrij uitzicht op zee.
In Wijk aan Zee blijf je het recht houden op je standplaats na verkoop.
In IJmuiden Grote Strand gaat het huisje na de verkoop altijd naar de middelste / tweede rij. Je hebt ook IJmuiden Kleine Strand, daar staan de strandhuisjes in 2 (i.p.v. 3) rijen. Na verkoop gaat het strandhuisje ook naar de achterste rij. Deze is wel een stuk hoger, waardoor je nog steeds zicht op zee hebt.
In Zandvoort en Bloemendaal mogen de strandhuisjes alleen worden doorverkocht aan leden van de strandvereniging (donateurs). Die wachtlijsten zijn jarenlang.
Daarnaast is de ene plaats gewilder dan een andere plaats. Mooier strand & omgeving, geen industrie of hoogbouw te zien of betere ligging spelen een grote rol. En uiteraard het bekende: meer of minder aanbod.
STRANDHUISJE KOPEN? ZO BLIJF JE OP DE HOOGTE! AANBOD 2025!
